У каждого из нас в детстве была дача, собственная, или принадлежащая родственникам или даже мечта о своем участке как таковом. В случае если вы приняли решение приобрести участок или обновить документы уже имеющегося, может понадобиться ещё раз провести межевание участка.
Межевание – это целый комплекс инженерно-геодезических мер и работ по установлению границ участка местности, площади и других измерений. Всё это в итоге оформляется юридически и участку присваивается свой собственный кадастровый номер. Процедура достаточно долгая, поэтому многие владельцы часто задаются вопросом, для чего нужно межевание?
Наиболее распространенные ситуации
Есть множество ситуаций, в которых может понадобиться эта процедура:
Обретение уверенности.
При покупке участка хочется быть уверенным в честности и прозрачности покупки и избежать мошенников. Межевание земли позволит не бояться обмана. Более того, после регистрации всех данных в Кадастре Недвижимости вы сможете быть уверенны в вашем будущем и спокойно оставлять участок в наследство или проводить процедуру дарения.
Узаконивание фактической площади.
Когда вы приобретаете участок, есть большая доля вероятности, что фактическая площадь может не совпадать с указанной. Если фактическая площадь больше задокументированной, но не больше чем на минимальную норму, то она отдаётся вам. Если же фактическая площадь меньше указанной, то вы будите выплачивать чуть меньший налог.
Желание избежать незаконных действий смежников.
Если земля досталась вам по наследству, либо была куплена много лет назад, может отсутствовать разделительная линия. Таким образом, у соседних владельцев есть возможность просто присвоить себе часть вашей земли. Сегодня межевание границ земельных участков позволяет избежать подобного обмана.
Восстановление уже утраченной земли.
Если на первый взгляд невозможно определить четких границ, кадастровый менеджер поможет вам найти старые планы межевания земельных участков и восстановить первоначальную площадь, которая вам причитается.
Раздел участка.
Часто встречаются ситуации, когда по каким-то причинам необходимо провести раздел участка. Кадастровый инженер после создания проекта планировки и межевания поможет вам точно определить границы и зарегистрирует их в Государственном Кадастре Недвижимости. Это позволит в дальнейшем избежать споров.
Соблюдение прав владельца – важный фактор при оформлении документов
Таким образом, межевание представляет собой комплекс мер, направленных на соблюдение ваших прав владельца и узаконивание этих прав. Сам процесс межевания границ земельного участка доставляет не слишком много хлопот, если обращаться в ответственную компанию, которая занимается такими работами. Профессиональные кадастровые инженеры, прежде всего, проконсультируют вас и составят проект планировки и межевания. Затем после оформления договора работа будут произведены геодезические работы и, в итоге, вы получите межевой план, который и будет являться документальным подтверждением проведенной работы.
Будьте внимательны к безопасности своего имущества и к своему будущему.
У каждого из нас в детстве была дача, собственная, или принадлежащая родственникам или даже мечта о своем участке как таковом. В случае если вы приняли решение приобрести участок или обновить документы уже имеющегося, может понадобиться ещё раз провести межевание участка.
Таким образом, межевание представляет собой комплекс мер, направленных на соблюдение ваших прав владельца и узаконивание этих прав. Сам процесс межевания границ земельного участка доставляет не слишком много хлопот, если обращаться в ответственную компанию, которая занимается такими работами. Профессиональные кадастровые инженеры, прежде всего, проконсультируют вас и составят проект планировки и межевания. Затем после оформления договора работа будут произведены геодезические работы и, в итоге, вы получите межевой план, который и будет являться документальным подтверждением проведенной работы.
